La Comisión Primera del Concejo de Manizales en cabeza de su presidente, concejal Héctor Fabio Delgado Londoño, dió inicio a la socialización del Proyecto de Acuerdo que plantea unas modificaciones excepcionales al Plan de Ordenamiento Territorial POT del municipio de Manizales de 2017.
Así lo dio a conocer el presidente de dicha comisión quien dijo que la socialización con las comunidades se inició éste martes 5 de mayo del año en curso con una primera reunión a las 7.00 am en el Bajo Tablazo y a las 3.00 pm en la sede comunal del sector de Lisboa.
Al respecto el concejal Delgado Londoño explicó que la modificación excepcional del POT en Colombia, es un mecanismo jurídico y técnico regulado por la ley 388 de 1997, que permite ajustar normas urbanísticas estrcuturales o generales antes de su vencimiento. Procede por razones de interés público, fuerza mayor, calamidad o para corregir errores, requiriendo estudios técnicos, participación ciudadana y aprobación del concejo.
Sobre el tema, la directora de la Asociación Cívica Centro Histórico de Manizales ACHM, Alejandra González Ocampo, quienes llevan varios años solicitando que se revise el POT para armonizarlo con las normas que rigen el CH, dijo que, teniendo en cuenta que la revisión que la modificación que se plantea hacer es de condiciones excepcionales, la revisión será más que todo sobre usos del suelo, tanto en el área urbana como rural, es bueno que se considere la revisión de algunos aspectos aprobados en 2017, cambiando algunos lineamientos del PEMP (Plan Especial de Manejo y Protección) del CH, pasando por su jerarquía normativa, lo cual ha generado situaciones desafortunadas en detrimento del mismo y que han desencadenado en contradicciones normativas, inseguridades jurídicas y especialmente en usos del suelo expresamente prohibidos en el PEMP vigente.
En tal sentido planteó tres preguntas al respecto:
- ¿Primero, como va a garantizar la administración que la modificación de la norma urbanística propuesta en esta revisión, incorpore un tratamiento diferencial, explícito del CH considerando su condición de área con declaratoria patrimonial y un PEMP vigente y cual será el artículado específico que regule esa diferencia?
- ¿De que manera la propuesta normativa distingue el régimen aplicable a los distintos tipos de inmuebles, dado los diferentes niveles de conservación y como se garantizará que las normas generales no desconozcan estas categorías patrimoniales?
- ¿Cómo asegurará el municipio que estas modificaciones no generen nuevas contradicciones con el PEMP vigente, que en la práctica es lo que se está viendo y que mecanismo técnico-jurídico se implementará para verificar la coherencia normativa antes de la adopción del Acuerdo Municipal, si es que se van a tener precisiones en materia de usos del suelo, incluyendo el CH?.
De otro lado la presidente de la Sociedad Caldense de Ingenieros Civiles, Claudia del Pilar Calderón, sostuvo que el deterioro de muchos inmuebles del Centro Histórico es vergonzoso y obedece al restringido uso del suelo y la imposibilidad de poder hacer construcciones modernas. ; agregó que esta norma de conservación de inmuebles de carácter histórico debe modernizarse; quien construya nuevas edificaciones en el CH debe obedecer a edificaciones muy modernas, llamativas, con una norme de fachadas tipo espejo y de belleza arquitectónica moderna; así, al existir edificaciones históricas en medio de edificaciones modernas, permite valorar las dos etapas de la arquitectura, tal como se ve en ciudades modernas con centros históricos.
El concejo de Manizales continuará haciendo la socialización contemplada en la ley 388 del 97, de acuerdo a las modificaciones planteadas en el proyecto de acuerdo.
Por: Rubén Darío Sánchez Q.
